# WYJĄTKOWY DOM Z PRYWATNYM LASEM CIEŚLIN, GMINA KLUCZE

140 m² powierzchni użytkowej | działka 1400 m² | prywatny las 6000 m² | ogromny potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Cieślinie, gmina Klucze, w spokojnej, zielonej i malowniczej okolicy, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku, cieszyć się ciszą, świeżym powietrzem i bliskością natury.

Dom o powierzchni użytkowej około 210 m², wybudowany około 1930 roku, znajduje się na pięknej, zielonej działce o powierzchni 1400 m².

To nieruchomość z ogromnym potencjałem zarówno jako dom rodzinny i miejsce do odpoczynku, jak i pod inwestycję lub działalność gospodarczą.

DOM 210 m²

Budynek składa się z:

* piwnicy,
* parteru,
* pierwszego piętra,
* poddasza.

Obecnie w domu znajduje się 6 użytkowych pokoi, jednak układ oraz powierzchnia nieruchomości dają możliwość stworzenia większej liczby pomieszczeń wszystko zależy od koncepcji i zakresu remontu.

Dom wymaga remontu lub co najmniej odświeżenia, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić go dokładnie według własnego pomysłu i potrzeb.

PRYWATNY LAS AŻ 6000 m²

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny las o powierzchni około 6000 m², przynależący do domu.

To wyjątkowa przestrzeń dająca możliwość korzystania z własnego kawałka natury spacerów, wypoczynku, rekreacji, a także zbierania własnych grzybów w sezonie.

Dla osób ceniących prywatność, naturę i spokojne życie to ogromna wartość.

DZIAŁKA 1400 m²

Dom znajduje się na pięknej, zielonej działce o powierzchni około 1400 m².

Przestrzeń daje możliwość stworzenia ogrodu, warzywnika, sadu, miejsca rekreacyjnego czy własnej przydomowej uprawy.

To idealne miejsce dla osób, które chcą mieć możliwość korzystania z własnych, uprawianych produktów i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

BLISKO NATURY

Około 300 metrów od nieruchomości znajduje się potok, który dodatkowo podkreśla rekreacyjny charakter okolicy. W pobliżu istnieje możliwość wędkowania.

Okolica jest bardzo cicha, zielona i spokojna. To miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodne życie z bliskością natury.

WYGODNA LOKALIZACJA

Pomimo spokojnego, wiejskiego charakteru miejscowości, w pobliżu znajdują się najważniejsze punkty potrzebne do codziennego życia:

około 200 m kościół,
około 200 m plac zabaw,
około 2 km sklep Dino,
w okolicy szkoła podstawowa,
przedszkole,
żłobek,
plac targowy.

Dla osób aktywnych i lubiących wycieczki okolica oferuje również wiele atrakcji:

około 15 minut samochodem otwarty basen MOSiR w Olkuszu
około 15 minut Zamek Ogrodzieniec
około 30 minut Ojcowski Park Narodowy i okolice Skały

OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Duża powierzchnia budynku, kilka kondygnacji, możliwość zmiany układu pomieszczeń oraz atrakcyjne otoczenie sprawiają, że nieruchomość może mieć również bardzo duży potencjał biznesowy.

W zależności od pomysłu i przeprowadzonej adaptacji dom może sprawdzić się m.in. jako:

* pensjonat,
* obiekt noclegowy,
* gabinet lub lecznica,
* siedziba firmy,
* zakład usługowy,
* szwalnia,
* pracownia,
* miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.

Możliwości są naprawdę szerokie i zależą przede wszystkim od pomysłu przyszłego właściciela oraz zakresu adaptacji budynku.

KOSZTY UTRZYMANIA

Orientacyjne koszty podawane przez właściciela:

* sezon grzewczy: około 1500 zł ogrzewanie + około 200 zł prąd,
* sezon letni: około 1200 zł.

Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką.

SPOKOJNE SĄSIEDZTWO

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy. Sąsiedzi są życzliwi, pomocni i sympatyczni, a w najbliższym otoczeniu nie ma uciążliwego sąsiedztwa.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

To propozycja dla osoby, która szuka czegoś więcej niż zwykłego domu.

Dla kogoś, kto marzy o:

własnym kawałku lasu,
dużej zielonej działce,
domu z historią i charakterem,
bliskości natury,
własnym ogrodzie i uprawach,
spokojnym miejscu do życia i odpoczynku,
albo nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Cieślin to miejsce, w którym można zwolnić, odpocząć i jednocześnie pozostać w zasięgu najważniejszych miejsc i atrakcji Jury Krakowsko-Częstochowskiej.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Jeżeli szukasz nieruchomości z duszą, dużą przestrzenią, prywatnym lasem i ogromnym potencjałem, zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo.

To może być zarówno wyjątkowe miejsce do życia i odpoczynku, jak i ciekawa inwestycja na przyszłość.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!